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售楼部有序开门,中介轮岗上班,土地市场也将启动 福州房地产市场按下“重启键”

来源: 中国日报网
2020-02-25 16:32 
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  中国日报福州2月25日电 售楼部有序开门、中介轮岗上班、土地市场也将重启……随着福州促进房地产销售企业科学、有序、安全复工,在做好疫情防控工作的基础上,福州房地产市场开始逐步有序重启。

  主城区售楼部约五成已开放

  随着福州推进房地产销售企业有序复工,部分楼盘的售楼部已开放预约看房。克而瑞福州的调查数据显示,目前福州主城区主要房产项目有123个,昨天正常开放售楼部的项目已经有64个,约占总量的52%。此外,还有26个项目部分开放。

  在一个售楼部现场,负责人介绍,目前采取预约看房制,按照每小时3组的量控制人数,避免人群聚集和潜在风险。

  尽管部分项目尚未开放实体售楼部,不过也没闲着。据了解,123个项目中,已经开通网上售楼部的项目为106个,占比超八成。他们普遍采用直播、VR或者小程序来进行推广,这也是目前房企最主要的销售模式。

  品牌中介门店已轮岗上班

  在中介企业方面,记者获悉,麦田、骊特、家天下、可观、德祐等品牌的720家中介门店已陆续复工。在人员方面,除了特殊情况,员工基本到齐。

  不过,记者实地了解到,复工的中介门店中,大部分人员还是轮岗上班。工作人员表示,这是因为限制仍在:有的小区目前仍处于管控期,有的区域则根据疫情防控需要,需要社区开具相关证明方可复工。此外,还有部分房东短时间内不接受看房。

  另外的260多家中小中介门店,由于多数为“夫妻店”“个人店”,安排相对灵活,目前仍有部分门店未营业。

  12幅国有建设用地将公开出让

  抗疫期间,开发商的开盘行动会不会“冰封”?记者获悉,仍然有开发商“吃螃蟹”。位于台江区的一个品牌项目,2月14日709套房源正式领证,2月19日就开始进行线上选房测试,2月22日以网络公开选房的方式开盘。从领证到开盘,该项目几乎一刻都没耽搁。而在价格方面,以中位数算,该项目打折后带装修的房源价格为每平方米3.2万元到3.3万元之间。业内人士表示,在这个区域,这个价格还算不错。他们认为,多数房企目前存在资金压力,这会制约其后续开工与投资拿地。因此,降价促销应该是现阶段楼市的主旋律。

  在土地市场方面,27日,福州市将公开出让12幅国有建设用地。而根据最新公告,其中6幅地块的竞买保证金将调降,累计降低保证金24451万元。业内人士认为,这意味着福州土地市场也已经重启,而且条件更加友好。

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